امضای قرارداد خرید خانه

به اشتراک گذاری در :

قبل از امضای قرارداد خرید خانه این نکات بررسی کنید

انتخاب خانه جدید و چالش‌‌‌های پس از آن می‌تواند خستگی اسباب کشی را روی دوش شما بگذارد. تصور کنید؛ بعد از هفته‌ها جستجو به دنبال خانه موردنظرتان، بالاخره یک خانه ایده آل پیدا می‌کنید. بعد از طی کردن پروسه‌‌‌های موجود، در نهایت قرارداد می‌بندید و روز اسباب کشی از راه می‌رسد و به خانه جدیدتان نقل مکان می‌کنید. اما در همان بدو ورود، سورپرایز می‌شوید؛ سرویس اینترنت خانه برقرار نیست؛ موبایل هم آنتن نمی‌دهد و چندین و چند مشکل و دردسر دیگر. با نیک بوم همراه باشید تا در خصوص نکات بعد از این مرحله بدانید.

کارهای مهم قبل از امضای قرارداد خرید

شما با کمی‌هوشیاری می‌توانید مانع از وقوع این سورپرایزهای ناخوشایند بعد از انتخاب خانه جدید بشوید. پس از آنکه خانه ای را پسندیدید، قبل از آنکه قرارداد خرید یا اجاره آن را امضا کنید، حتما باید برخی موارد را چک کرده و از بابت آنها اطمینان حاصل کنید. در این گزارش چند نکته کلیدی را به شما یادآوری می‌کنیم که با مد نظر داشتن این نکات در خانه جدید به مشکل برنخواهید خورد:
  • دیدن واحد مورد معامله

در شرایط فعلی بسیاری از افراد، از روی عکس یا ویدیو، یک خانه را می‌پسندند و یا ممکن است فرد دیگری را برای بازدید به خانه فرستاده باشند و بعد از تائید او، تصمیم به خرید آن آپارتمان بگیرند. اما این را بدانید که حتی اگر از روی تصاویر آپارتمان را پسندیده اید و یا اینکه آپارتمان نوساز و یا کاملا بازسازی شده است، حتما سعی کنید تا دقیقا همان واحدی که قرار است در آن مستقر شوید را از نزدیک ببینید و سپس قرارداد را امضا کنید.
نکات مهم بعد از انتخاب خانه جدید
بعد از انتخاب خانه جدید باید برخی نکات را مدنظر داشت که بدین ترتیب مانع از اتفاقات تلخ احتمالی شد.
  • بررسی شرایط آب، گاز و برق خانه

بسته به اینکه قبل از اسباب کشی شما به خانه جدید، آنجا چه مدتی خالی بوده، شاید آب، برق یا گاز خانه قطع شده باشد. پس بهتر این است که این شرایط را قبل از اسباب کشی بررسی کنید. ممکن است به کمک فردی برای وصل کردن آب،برق یا گاز خانه نیاز داشته باشید.
  • تهیه لیست شماره تلفنهای ضروری

بعد از آنکه خانه جدیدتان را انتخاب کردید، بهترین کار این است که شماره تلفن‌‌‌های ضروری را از صاحبخانه یا مدیر ساختمان دریافت کنید؛ از شماره تعمیرکار و لوله کش ساختمان گرفته تا کابینت ساز، تا در صورتی که در روزهای ابتدایی با نشتی آب روبرو شدید یا نیاز به تعویض کابینت یا قطعات آن داشتید، بدانید که باید با چه کسی تماس بگیرید.
  • بررسی اتصال اینترنت

اخیرا یکی از دوستان بعد از انتخاب خانه جدید خود، به آپارتمانی اسباب کشی کرد که در آگهی این واحد نوشته شده بود که مجتمع مسکونی دارای اینترنت است. او بر این باور بود که بلافاصله بعد از روشن کردن لپ تاپش در خانه جدید، به اینترنت متصل خواهد شد. ولی بعد از اسباب کشی، متوجه شد که مالک قبلی خانه اصلا به شبکه اینترنت ساختمان متصل نشده بوده؛ در نتیجه دوست ما، مدتی بدون اینترنت ماند و هزینه هایی هم بابت وصل کردن اینترنت منزلش پرداخت تا کابل کشی‌‌‌های لازم انجام شود. در نتیجه شرایط اینترنت خانه را بسنجید و در صورت لزوم بعد از انجام مراحل اداری قرارداد منزل، برای ثبت نام اینترنت هم دست به کار شوید. بسیاری از ساختمان‌ها و مجتمع‌‌‌های مسکونی با یک شرکت تامین کننده اینترنت قرارداد دارند و اینترنت آپارتمان را از طریق این شرکت تامین می‌کنند. اما باید این را در نظر داشت که به عنوان مثال هزینه اینترنت هر شرکت با شرکتی دیگر متفاوت است. برای آنکه به یک باره شوکه نشوید، بهتر این است که از سایر ساکنان آپارتمان در مورد قبضهای دریافتی، از جمله هزینه اینترنت سوالاتی را جویا شوید.
  • جا شدن اثاثیه شما در خانه جدید

شاید عجیب به نظر برسد ولی همیشه باید مدنظر داشت که بسیاری از درهای منازل و حتی راهروهای داخل خانه و راه پله ها، باریک هستند و در نتیجه گاهی عبور دادن برخی از اثاثیه از این راهروها یا درها غیرممکن است. پس قبل از قطعی کردن قرارداد خانه، حتما عرض درها و راهروهای خانه جدید را اندازه گیری کرده و درعین حال عرض وسایل و اثاثیه بزرگتان را هم اندازه بزنید. اینکه الان این اسباب و اثاثیه در خانه فعلی شما مناسب و ایده آل هستند، بدین معنا نیست که در خانه جدید هم همینطور خواهد بود.
اندازه گیری‌‌‌های مهم در انتخاب خانه جدید
در هنگام انتخاب خانه جدید باید اندازه گیری‌‌‌های دقیقی از جمله عرض راهروها را انجام داد
  • شرایط نگهداری از حیوان خانگی

اگر حیوان خانگی دارید، قبل از امضای قرارداد خانه جدید، در مورد شرایط بردن حیوان خانگی تان به آپارتمان جدید جویا شوید. در بسیاری از مجتمع‌‌‌های مسکونی و آپارتمانی نگهداری از حیوانات خانگی ممنوع است. در عین حال از صاحب خانه بپرسید که آیا فضای سبز و یا امکانات لازم در این رابطه در این آپارتمان وجود دارد یا نه.
  • اطلاع از قوانین آپارتمان

اکثر مجتمع‌‌‌های مسکونی و آپارتمانهای پرجمعیت قوانین خاص خودشان را دارند. پس قبل از امضای قرارداد خرید یا اجاره خانه، حتما این قوانین را از مدیر ساختمان جدید دریافت کرده و آنها را با دقت مطالعه کنید تا به دردسر نیفتید. چرا که ممکن است برخی از این قوانین با شرایط شما جور نباشد و بعد از امضای قرارداد، متوجه این نکته شوید و در نتیجه ممکن است نقض یکی از این قوانین، دردسرهایی را برای شما به همراه داشته باشد.

به اشتراک گذاری در :

پست های مرتبط

ارسال
Notify of
guest
0 نظرات
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x